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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona De Angeli a 4.250 € mese (cod.66308fed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona De Angeli, la richiesta di 4.250 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marghera nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
4.250 € mese per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,2 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,1 €/m² mese e
29,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 16,8 €/m² mese a 32,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di De Angeli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (De Angeli pressi Via Marghera) è pari a
25,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona De Angeli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con cantina con posto auto
In via Costanza 17, in una delle zone residenziali più apprezzate di Milano, proponiamo in locazione un elegante appartamento situato al quarto piano di uno stabile signorile dotato di servizio di portineria per mezza giornata, recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione delle parti comuni. L'abitazione, appena ristrutturata con finiture di pregio e particolare attenzione alla qualità dei materiali, viene proposta completamente arredata, con ambienti ampi, luminosi e organizzati per garantire comfort e funzionalità. La zona giorno si sviluppa attorno a un grande soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e contemporaneo, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. La zona notte comprende quattro camere da letto e tre bagni, una distribuzione particolarmente interessante per famiglie numerose o per chi desidera disporre di ulteriori spazi da destinare a studio o camera per gli ospiti. L'appartamento è dotato di impianto di aria condizionata e viene consegnato arredato, pronto per essere abitato. Completa la proprietà una cantina. È inoltre disponibile la possibilità di un posto auto all'interno dello stabile, con richiesta economica separata pari ad euro 300 mensili. La zona e i collegamenti Via Costanza si trova in un contesto residenziale consolidato, tra le zone di Washington, De Angeli e Wagner, particolarmente apprezzato per la qualità dei servizi, la presenza di negozi, supermercati, scuole, ristoranti e attività di quartiere. Nelle vicinanze si trovano le vivaci vie commerciali di corso Vercelli e via Marghera, con boutique, locali e numerose opportunità per lo shopping e il tempo libero. La posizione offre inoltre comodi collegamenti con il centro cittadino grazie alla rete di trasporto pubblico, con accesso alla linea metropolitana M1 e alla linea M4, che consente di raggiungere rapidamente il centro e l'aeroporto di Milano Linate. Una soluzione abitativa di livello, che coniuga ampi spazi, finiture contemporanee e la comodità di un appartamento c[…]
