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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 3.000 € mese (cod.66308bfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 3.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Settembrini nella zona OMI C15, è proposto in affitto (da DUCATI CASE SRL) a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,7 €/m² mese e
29,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 18,5 €/m² mese a 38,8 €/m² mese) e per trivani (da 16,8 €/m² mese a 34,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Luigi Settembrini) è pari a
29,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con cantina con cucina abitabile
In Via Settembrini 45, al terzo piano di un elegante stabile signorile degli anni ’40, di cinque piani complessivi, proponiamo un luminoso appartamento di circa 120 mq, servito da ascensore e portineria. L’abitazione si distingue per la generosità degli ambienti, la luminosità e la funzionale distribuzione degli spazi. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno doppio con balconcino, cucina abitabile arredata, due camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà una cantina e la presenza di armadiature fisse, che offrono pratiche soluzioni contenitive. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a caloriferi, aria condizionata e videocitofono. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Via Settembrini si trova in un contesto residenziale centrale e particolarmente vivace, a pochi passi da Corso Buenos Aires, una delle principali vie dello shopping milanese, caratterizzata da un'ampia offerta di negozi, boutique, ristoranti e locali. Il quartiere offre tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, tra cui supermercati, scuole, farmacie e attività commerciali. Eccellenti i collegamenti con il resto della città, grazie alla vicinanza delle fermate della metropolitana M2 Caiazzo e M1 Lima, oltre ai numerosi mezzi di superficie. La Stazione Centrale, comodamente raggiungibile a piedi, garantisce inoltre rapidi collegamenti ferroviari nazionali e internazionali, nonché con i principali aeroporti. Una soluzione ideale per chi ricerca ambienti ampi e luminosi, in un contesto signorile e in una posizione strategica, capace di coniugare la comodità di vivere nel cuore di Milano con la praticità di un quartiere completo e ottimamente servito
