Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla a 13.750 € mese (cod.662f5bca)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 13.750 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Gabrio Serbelloni nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
13.750 € mese per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
37,2 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,6 €/m² mese e
37,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 24,2 €/m² mese a 52,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Guastalla pressi Via Gabrio Serbelloni) è pari a
38,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIVE SRL
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con terrazza edificio storico
SERBELLONI/MOZART adiacenze In elegante palazzo d'epoca Liberty di inizi '900 in Via Serbelloni, proponiamo in locazione elegante ufficio/showroom di grande charme di mq 370 ca. con terrazzo al piano e due balconi, posto al secondo piano composto da doppio ingresso, ampia sala riunioni attualmente suddivisa da pareti in vetro, sette locali, una zona break con cucina e tre bagni. L'ufficio è dotato di riscaldamento centralizzato ed aria condizionata canalizzata. Il palazzo ha doppi ascensori e servizio di portineria. Canone di locazione annuo € 165.000 più IVA oltre a spese condominiali di circa € 19.000,00/anno salvo conguaglio. IPE: C - KWh/m2a 228,99
