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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.450 € mese (cod.662f250a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
2.450 € mese per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,9 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,4 €/m² mese e
35 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 20,6 €/m² mese a 41,5 €/m² mese) e per quadrivani (da 19,4 €/m² mese a 41 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Venezia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Corso Buenos Aires) è pari a
31,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile edificio storico con giardino con climatizzazione
CORSO BUENOS AIRES – In elegante stabile d'epoca con portineria, proponiamo in LOCAZIONE quadrilocale posto al quarto piano con ascensore. L'immobile è così composto: Ampio ingresso con finestra affacciata sul tranquillo giardino condominiale, cucina abitabile completa di elettrodomestici (frigorifero escluso), luminoso soggiorno con affaccio su Corso Buenos Aires, tre camere da letto di cui una con cabina armadio e l'altra con bagno en suite finestrato con doccia ed infine un secondo bagno di servizio. L'appartamento è dotato di impianto di aria condizionata canalizzata con split, pavimenti in parquet e pregiate ceramiche d'epoca e riscaldamento centralizzato a radiatori. LIBERO SUBITO - CANONE: € 2.450,00 + Spese condominiali di circa € 400,00 /mese, comprensive di riscaldamento centralizzato. Contratto di locazione 4+4 anni in regime ordinario
