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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bande Nere a 1.300 € mese (cod.662f19ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Battista Moroni nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,6 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,1 €/m² mese e
23,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 25,4 €/m² mese) e per bivani (da 15,8 €/m² mese a 24,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Bande Nere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere pressi Via Giovanni Battista Moroni) è pari a
19,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bande Nere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casatua Milano Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
Milano,Gambara Proponiamo in locazione luminoso bilocale arredato in Via Moroni 1, Milano, situato al terzo piano di un contesto residenziale dotato di ascensore. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato, così come le aree condominiali, e si presenta come una soluzione accogliente e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente curato e ben collegato. L’immobile è composto da un ampio disimpegno d’ingresso, un soggiorno con cucina a vista, una confortevole camera matrimoniale, un bagno finestrato e un balcone, perfetto per godere di un piacevole spazio esterno. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e accessori. La posizione rappresenta un importante valore aggiunto: ci troviamo a pochi passi dalla fermata **Gambara della metropolitana M1 (linea rossa)**, che consente di raggiungere comodamente il centro di Milano e le principali zone della città. Il quartiere è vivace e ben servito, con supermercati, negozi di vicinato, bar, ristoranti e numerose attività commerciali che rendono la vita quotidiana pratica e agevole. La presenza di mezzi pubblici e servizi nelle immediate vicinanze rende questa soluzione particolarmente interessante per professionisti, giovani coppie e per chi cerca un’abitazione confortevole in una zona strategica di Milano. 32 Canone mensile: € 1.300,00 + sp Riferimento annuncio: M/B Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le at[…]
