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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 800 € mese (cod.662edcdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eugenio Villoresi nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
29 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,6 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,8 €/m² mese e
31 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 35,6 €/m² mese) e per monolocali (da 22,6 €/m² mese a 39,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Eugenio Villoresi) è pari a
27,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
clemente immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione edificio storico con riscaldamento autonomo con cortile
Inserito nella suggestiva cornice di una tipica casa di ringhiera milanese completamente ristrutturata, proponiamo in locazione un esclusivo monolocale di circa 25 mq. Situato in una via residenziale riservata, signorile e straordinariamente silenziosa, l'immobile si trova all'interno di un contesto d'epoca curato nei minimi dettagli e servito da ascensore. Un appartamento pensato per coniugare comfort e praticità. La soluzione si distingue per una straordinaria luminosità e una quiete assoluta, esaltate dai soffitti alti che amplificano i volumi e dal piacevole affaccio interno sul curato cortile condominiale. Ogni centimetro è stato sapientemente progettato: gli spazi interni offrono un'area giorno/notte elegante e funzionale, una cucina attrezzata e un bagno completo. La proprietà è completata da un pratico solaio ad uso deposito. La dotazione comprende elettrodomestici di qualità, un comodo letto matrimoniale ribaltabile a scomparsa e una versatile zona studio/lavoro/relax. Sotto il profilo tecnico, l'abitazione garantisce un'efficienza eccellente e costi di gestione ridotti al minimo: riscaldamento autonomo, impianto elettrico a norma e moderne coibentazioni termiche ad alto isolamento. Target: Soluzione ideale per lavoratori referenziati e studenti universitari. Contratto: Transitorio (durata massima 18 mesi) con facoltà di disdetta anticipata con preavviso di 3 mesi. Canone mensile: € 800 Spese condominiali: € 100. Deposito cauzionale: tre mensilità. Utenze (elettricità, gas, TARI ed eventuale Wi-Fi): a carico del conduttore. Disponibilità: Immediata. Abitare in Via Villoresi significa immergersi nel cuore pulsante dell'area sud-ovest di Milano, all'interno del celebre e affascinante Quartiere dei Navigli. Questa zona, tra le più desiderate e iconiche della metropoli, incarna la perfetta sintesi tra l'autentica tradizione milanese e un'energia contemporanea e cosmopolita. Qui la qualità della vita si misura a piedi: a pochi passi dalla tranquillità residenziale di Via Villoresi si snodano le sponde[…]
