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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Conchetta a 1.700 € mese (cod.662ecc45)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Conchetta, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA GIUSEPPE MEDA nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23 €/m² mese e
28 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 17 €/m² mese a 33,2 €/m² mese) e per trivani (da 16,4 €/m² mese a 27,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Conchetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Conchetta pressi VIA GIUSEPPE MEDA) è pari a
25,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Conchetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Magnaghi
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza con cantina con cucina abitabile
IN STABILE ANNI '60 CON ASCENSORE, PORTINERIA E RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO, PROPONIAMO AL PRIMO PIANO AMPIO TRILOCALE COSì COMPOSTO: INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, RIPOSTIGLIO E BAGNO FINESTRATO SOGGIORNO E UNA CAMERA DA LETTO POSSIEDONO PORTA FINESTRA PER ACCEDERE AL TERRAZZO PRIVATO DI MQ 20 CIRCA CANONE € 1700/MESE COMPRENSIVO DI SPESE CONDOMINIALI E RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO, UTENZE A PARTE LIBERO SUBITO
