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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.450 € mese (cod.662ec217)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA VIGEVANO nella zona OMI C18, è proposto in affitto (da Immobiliare Castel Morrone) a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,4 €/m² mese e
26,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 18,9 €/m² mese a 35,1 €/m² mese) e per trivani (da 18 €/m² mese a 28,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi VIA VIGEVANO) è pari a
27,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con riscaldamento autonomo
Zona Navigli (Porta Genova/Vigevano), in palazzo della Vecchia Milano con servizio di portineria, affittasi appartamento all'ultimo piano con ascensore, disposto su 2 livelli. Al 4° piano: ingresso, ampio e luminoso soggiorno e cucina completamente attrezzata; al piano quinto collegato con scala interna: ampio disimpegno utilizzabile come camera, ulteriore camera matrimoniale e bagno, solaio di pertinenza. Appartamento ideale per una coppia o per studenti (3 posti letto). Richiesta 1.450 Euro/mese oltre 120 Euro/mese di spese condominiali. Riscaldamento autonomo con termosifoni ed aria condizionata. Disponibile dal 1° Novembre 2026. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: tel. 3356899121 (Manzoli Lauro)
