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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 1.000 € mese (cod.662ec0c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Achille Papa nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,2 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,9 €/m² mese e
23,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 16,8 €/m² mese a 31,7 €/m² mese) e per bivani (da 17,5 €/m² mese a 30,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Viale Achille Papa) è pari a
24,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con ascensore con balcone con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione con garage
Nello splendido contesto signorile di recente costruzione delle Torri Stella, a pochi passi dal Centro Commerciale Portello e in posizione strategica, ottimamente collegata alle tangenziali, alle autostrade e ai principali mezzi di trasporto, proponiamo in locazione bilocale di circa 55 mq completamente arredato. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, camera da letto matrimoniale e bagno con box doccia. Gli ambienti sono funzionali e ben organizzati, ideali per una coppia o un professionista alla ricerca di una soluzione confortevole e pronta per essere abitata. Il contesto condominiale, moderno e ben curato, offre numerosi servizi: riscaldamento centralizzato e aria condizionata con consumi contabilizzati, servizio di custode durante l'intera giornata, videosorveglianza H24 e giardini condominiali. Nelle immediate vicinanze è inoltre presente un'area giochi pubblica. La posizione è particolarmente comoda per raggiungere il centro di Milano e le principali zone della città, grazie alla presenza dei mezzi pubblici e agli ottimi collegamenti stradali. La vicinanza al Centro Commerciale Portello permette inoltre di avere a disposizione numerosi negozi e servizi per le esigenze quotidiane. Completa la proprietà la possibilità di un box doppio a € 200,00 mensili, elemento di grande valore e comodità, soprattutto in una zona come Milano. Libero a breve. Canone: € 1.000 al mese più spese. Una soluzione moderna, elegante e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, ben servito e ottimamente collegato. Da non perdere
