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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna a 4.584 € mese (cod.662eb3ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 4.584 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Giovanni sul Muro nella zona OMI B16, è proposto in affitto a
4.584 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
38,2 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,9 €/m² mese e
37,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per appartamenti (da 25 €/m² mese a 49 €/m² mese) e per trivani (da 21,8 €/m² mese a 43,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadorna pressi Via San Giovanni sul Muro) è pari a
37,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Idees
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con balcone di recente ristrutturazione
VIA SAN GIOVANNI SUL MURO 18 – disponibile da metà ottobre 2026 In elegante palazzo anni’30 con servizio di portineria tutto il giorno e due ascensori, bellissimo appartamento posto al 5°P di mq 120 CALPESTABILI con delizioso balconcino e affacci su Corso Magenta e Via S. Giovanni sul Muro. Ristrutturato L’immobile è così composto: Ampio ingresso su salone angolare e sala da pranzo con meraviglioso affaccio su vecchia Milano e Torre Velasca, 2 camere, 2 bagni uno con doccia e uno con vasca, cucina attrezzata e completa di elettrodomestici. Aria condizionata. Riscaldamento centralizzato regolabile parzialmente per ogni singolo appartamento tramite cronotermostato e valvole termostatiche. 141,13 kWh/mq anno Canone € 55.000,00 annui Oneri accessori a conguaglio € 2.700,00 Riscaldamento a conguaglio € 3.150,00 Richiesta garanzia bancaria
