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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.041 € mese (cod.662e6be1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.041 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Gabriele D'Annunzio nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
1.041 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,1 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,8 €/m² mese e
32 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 35,3 €/m² mese) e per bivani (da 19,2 €/m² mese a 33,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Viale Gabriele D'Annunzio) è pari a
27,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Rif.002 NAVIGLI - DARSENA - VIA D'ANNUNZIO - Proponiamo in locazione appartamento di 45 mq posto al primo piano con ascensore di uno stabile signorile con servizio di portineria. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno finestrato. L'appartamento verrà consegnato imbiancato e completo di arredo come da fotografie. L'immobile è situato in zona centrale, a pochissimi passi dalla Darsena, e si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi della zona
