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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Maggiolina a 2.700 € mese (cod.662edce2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 2.700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cristoforo Gluck nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
2.700 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,7 €/m² mese e
25 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 29,5 €/m² mese) e per loft (da 17,7 €/m² mese a 29,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Maggiolina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Cristoforo Gluck) è pari a
22,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dwellers Real Estate
DESCRIZIONE
con arredamento con giardino
In Via Gluck 35, a pochi minuti dalla Stazione Centrale e ben collegato con il centro di Milano, proponiamo in locazione un elegante loft di design disposto su due livelli, completamente arredato e caratterizzato da ambienti moderni e finiture ricercate. Al piano principale si sviluppa un’ampia zona living open space con cucina attrezzata e sistema home cinema con videoproiettore. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato parzialmente coperto, arredato con tavolo da pranzo, ombrellone e zona relax, uno spazio esterno particolarmente raro nel contesto milanese. Sullo stesso livello troviamo un ampio bagno con cabina doccia e una zona lavanderia completa di lavatrice. Una scala illuminata a LED conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di Smart TV e ampie armadiature, oltre a un secondo bagno con vasca di design. L’appartamento dispone inoltre di aria condizionata, WiFi ad alta velocità, spazio dedicato al lavoro e accesso smart. La soluzione può ospitare comodamente fino a quattro persone ed è particolarmente indicata per professionisti, coppie o famiglie alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere. La posizione permette di raggiungere facilmente Stazione Centrale, Isola, Porta Nuova, Brera e il centro città, con numerosi servizi, ristoranti, supermercati e collegamenti nelle immediate vicinanze. Una soluzione particolare e di forte impatto, ideale per chi cerca a Milano un’abitazione contemporanea con ampi spazi, due camere, due bagni e un vero giardino privato
