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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda a 850 € mese (cod.662e291d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D33, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,4 €/m² mese e
21 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 13,3 €/m² mese a 24,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda) è pari a
19,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO NIGUARDA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con ascensore con balcone con cantina di recente costruzione con cortile
VIA MONTEROTONDO - Nel cuore di Niguarda, a Milano,con facile accesso ai mezzi pubblici e ai principali servizi del quartiere, come negozi, scuole e parchi. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. proponiamo in locazione un appartamento di 60 mq situato al piano 7 , con ascensore, portineria e cortile condominiale. L'appartamento ha un ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca finestrato, ripostiglio, balcone. Al suo interno si presente in buono stato con pavimentazione in ceramica, infissi in doppio vetro pvc, riscaldamento centralizzato ed aria condizionata. L'immobile verrà locato arredato. Completa la proprietà una cantina al piano -1 . Sono escluse dal canone le spese condominiali pari ad € 150,00 mensili. Solo persone referenziate con contrattid lavoro a tempo indeterminato. Libero subito, contratto di locazione 4 anni + 4 anni
