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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Maggiolina a 2.400 € mese (cod.66324d43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 2.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Lunigiana nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,6 €/m² mese e
25,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 14,3 €/m² mese a 29,4 €/m² mese) e per case indipendenti (da 13,7 €/m² mese a 28,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Maggiolina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Viale Lunigiana) è pari a
22,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore
Questo spazioso appartamento con 2 camere da letto, completamente arredato, è disponibile per l'affitto in zona Centrale a Milano. L'appartamento dispone di una cucina attrezzata con comfort essenziali come lavastoviglie e forno, che lo rendono comodo per cucinare. L'aria condizionata individuale offre comfort e il riscaldamento centralizzato garantisce un ambiente interno caldo durante i mesi più freddi. L'edificio è dotato di ascensore per un facile accesso all'appartamento e una lavatrice comune è disponibile per il bucato. Il WiFi è incluso nella tariffa, garantendo la connettività durante il vostro soggiorno. Centrale è un quartiere vivace di Milano con numerosi locali nelle vicinanze. Per gli amanti della cucina, ci sono ristoranti italiani come Pitto Pizza E Fritto e Osteria da Flavio. Supermercati come to.market e Sigma sono raggiungibili a piedi per la spesa e i beni di prima necessità. Inoltre, potrete esplorare importanti attrazioni turistiche come la Casa Natale di Adriano Celentano, situata nelle vicinanze. Tutti questi servizi rendono la posizione ideale per garantire la massima comodità durante il vostro soggiorno
