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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 2.400 € mese (cod.662ede9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 2.400 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Festa del Perdono nella zona OMI B13, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,3 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,4 €/m² mese e
34,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 25,7 €/m² mese a 55 €/m² mese) e per trivani (da 22,7 €/m² mese a 48 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Festa del Perdono) è pari a
41,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Raimondo Real Estate Milano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto edificio storico di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Quarto Piano con Vista Madonnina in Via Festa del Perdono. In una delle vie più prestigiose ed eleganti del centro storico di Milano, in via Festa del Perdono 4, proponiamo in locazione uno splendido e luminoso trilocale di 95 mq situato al quarto ed ultimo piano di un signorile palazzo d'epoca con ascensore e servizio di portineria per mezza giornata. L'appartamento, completamente e finemente ristrutturato a nuovo, si distingue per la presenza di raffinati parquet originali, infissi nuovi a ad alto isolamento termico e acustico, aria condizionata canalizzata freddo/caldo e riscaldamento autonomo a radiatori. La proprietà vanta una suggestiva doppia esposizione che regala grande luminosità durante tutta la giornata ed una suggestiva ed esclusiva vista sulla Madonnina del Duomo di Milano. L'immobile è composto da un ingresso su un ampio soggiorno, una cucina nuova abitabile fornita e dotata di balcone, una camera da letto matrimoniale principale, una seconda camera da letto matrimoniale, ideale anche come studio o camera ospiti, un bagno moderno e pratiche armadiature su misura integrate negli ambienti. L'appartamento viene locato non arredato, fatta eccezione per la cucina nuova completa ed il blocco armadiature su misura. Possibilità di averlo anche completamente arredato. Completa la proposta la possibilità di affittare un box nello stabile (300€ al mese) La location è straordinaria: via Festa del Perdono si trova nel cuore pulsante di Milano, a pochissimi metri dall'Università degli Studi di Milano La Statale, dal Complesso della Ca' Granda, a breve distanza da Piazza Duomo, Galleria Vittorio Emanuele II, dai Giardini della Guastalla e dal Policlinico di Milano Mangiagalli. La zona è ottimamente servita dai trasporti pubblici grazie alla vicinanza della metropolitana M3 Gialla fermata Missori, della M1 Rossa fermata Duomo, della nuova M4 Blu fermata Sforza-Policlinico per un collegamento rapido con l'aeroporto di Linate, oltre a numerose linee di tram e bus. Raimondo Real Estate – Via Boccaccio 39 Nata[…]
