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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 1.700 € mese (cod.662123ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Como nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27 €/m² mese e
32,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 22,6 €/m² mese a 43,2 €/m² mese) e per trivani (da 21,2 €/m² mese a 38,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
33,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile
Trilocale luminoso nel cuore di Moscova: vivi Milano, davvero. In una delle zone più richieste e vivaci di Milano, a due passi dalla metro Garibaldi, dalla stazione ferroviaria e dal Passante, proponiamo un trilocale che conquista al primo sguardo per posizione, luminosità e vivibilità. La casa è libera subito e offre spazi ben distribuiti e funzionali: due camere da letto, un'ampia zona giorno e una grande cucina abitabile, completa di tutti gli elettrodomestici, perfetta per chi ama cucinare e vivere la casa. Ma il vero plus è il grande balcone: uno spazio da vivere ogni giorno, ideale per iniziare la mattina con un caffè o concedersi, la sera, un calice di vino all'aperto mentre Milano si accende. L'appartamento è luminoso e ben organizzato, con un comodo ripostiglio che permette di mantenere tutto in ordine. Il bagno è particolarmente spazioso, finestrato e dotato di un'ampia doccia. A completare il comfort troviamo aria condizionata, riscaldamento centralizzato e servizio di portineria per l'intera giornata, dettagli che fanno davvero la differenza nella vita quotidiana. E fuori casa? Tutto è a portata di mano: Esselunga, metro, Passante, stazione Garibaldi e tutti i servizi e le comodità di una delle zone più strategiche di Milano. Canone e speseCanone di locazione: € 1.700 al mese Spese condominiali: € 400 al mese Riscaldamento centralizzato Libero subito. Una casa pensata per chi vuole avere tutto vicino senza rinunciare alla tranquillità dei propri spazi. Venite a vederla: dal vivo è ancora più facile immaginarsi qui
