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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 3.800 € mese (cod.662d4991)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 3.800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gian Battista Vico nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
3.800 € mese per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,1 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,1 €/m² mese e
33,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 20,5 €/m² mese a 40,3 €/m² mese) e per trivani (da 19,2 €/m² mese a 32,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Gian Battista Vico) è pari a
31,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza con cucina abitabile
[ITA] Disponibile da: 16/10/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 16/10/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Splendido attico in affitto in Via Vico 12, al quarto piano di un elegante stabile con ascensore. La proprietà, di circa 130 mq, offre ambienti ampi, raffinati e particolarmente luminosi, arricchiti da un magnifico terrazzo di circa 35 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e piacevoli occasioni di convivialità. L’ingresso conduce a un prestigioso doppio salone, ampio e rappresentativo, caratterizzato da una piacevole luminosità e perfetto per accogliere ospiti o creare distinti ambienti living. La zona giorno è completata da una cucina abitabile Boffi, elegante e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto, due bagni e un comodo guardaroba, offrendo comfort e praticità. Una soluzione abitativa di grande charme, ideale per chi cerca in affitto una residenza esclusiva, caratterizzata da ampi spazi interni, finiture di pregio e un prezioso spazio esterno privato
