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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bicocca a 1.800 € mese (cod.662ccaa8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA GIOVANNI ANSALDO nella zona OMI D34, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,5 €/m² mese e
25,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARCA, BICOCCA) per appartamenti (da 12,2 €/m² mese a 24,4 €/m² mese) e per trivani (da 12,5 €/m² mese a 22,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Bicocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bicocca pressi VIA GIOVANNI ANSALDO) è pari a
18,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bicocca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con ascensore con terrazza con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione
La Capitani Immobiliare propone in locazione elegante trilocale di 102 mq, situato al terzo piano in stabile signorile di nuova costruzione e dotato di ascensore, nel cuore di Bicocca più precisamente in Via Ansaldo 12. L’immobile, completamente arredato, si apre su un'ampia e luminosa zona living dotata di un pratico ripostiglio di generose dimensioni, ideale come dispensa, spazio per la valigeria. Proseguendo si accede alla grande cucina abitabile, separata e funzionale, dotata di finestra. Dalla zona giorno si accede anche ad una confortevole camera singola, già configurata con armadio, letto singolo e una perfetta postazione per lo studio o lo smart working. Il vero valore aggiunto della zona giorno è l'accesso al grande terrazzo semi-loggiato con affaccio sul parco condominiale, uno sfogo esterno ideale per momenti di relax. Dalla zona giorno, tramite un pratico corridoio che funge anche da disimpegno, si accede alla zona notte. Qui troviamo un moderno e confortevole bagno finestrato dotato ampia doccia walk-in, affiancato da una comodissima area lavanderia separata. Completa la soluzione, la spaziosa camera da letto padronale, caratterizzata da ampie metrature e dotata di un capiente armadio e letto matrimoniale. L'intera soluzione gode di un'esposizione riservata sulla corte interna, che garantisce la massima silenziosità e privacy durante tutto il giorno. L’appartamento dispone di impianti centralizzati di ultima generazione per il riscaldamento, il raffrescamento e la gestione dell'acqua calda e fredda. LIBERO SUBITO. Viene proposto un contratto di tipo 4+4. Il canone di locazione richiesto è di € 1.800,00 mensili, oltre a € 200,00 di spese condominiali che includono i consumi di riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e fredda, oltre alla pulizia delle parti comuni e alla manutenzione del parco condominiale. Restano escluse le utenze di luce e TARI. La posizione è ricca di attività commerciali e servizi di prima necessità che rimangono a pochissimi passi, tra cui spiccano i centri commerciali[…]
