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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 3.800 € mese (cod.662c96f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 3.800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Domenico Guerrazzi nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
3.800 € mese per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,8 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,6 €/m² mese e
32,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 37,7 €/m² mese) e per trivani (da 17,8 €/m² mese a 31,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, l'arredamento o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Francesco Domenico Guerrazzi) è pari a
29,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dwellers Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con balcone di recente ristrutturazione con cantina con posto auto edificio storico con garage
Via Guerrazzi 5 – Zona Sempione Proponiamo in locazione, in uno dei contesti più affascinanti della zona Sempione, elegante trilocale di 106 mq situato al secondo piano di un prestigioso palazzo d’epoca. L’appartamento, completamente ristrutturato e finemente arredato, si distingue per la qualità degli ambienti, le finiture curate e una splendida vista che dona particolare luminosità e piacevolezza agli spazi. La proprietà dispone inoltre di un balcone, ideale per godere della tranquillità e del carattere esclusivo del contesto. L’immobile si compone di un ingresso che conduce all’ampia zona living, una cucina semi-abitabile, una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera e un ulteriore bagno. Completa gli spazi un caratteristico soppalco con libreria e zona lavanderia, funzionale e ben integrato nell’abitazione. La posizione, a pochi passi da Parco Sempione e dall’Arco della Pace, offre un perfetto equilibrio tra eleganza, comodità e vivacità, con tutti i principali servizi, negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze. Possibilità di locare separatamente un ampio posto auto coperto all’interno dello stabile, al canone di € 200 mensili. Completa la proprietà una comoda cantina. Non si accettano fumatori
