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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini a 1.050 € mese (cod.662c69e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 1.050 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cardinale Mezzofanti nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da Tetris Italia) a
1.050 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,6 €/m² mese e
27,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 13,3 €/m² mese a 26,4 €/m² mese) e per monolocali (da 18,5 €/m² mese a 30,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini pressi Via Cardinale Mezzofanti) è pari a
20,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Forlanini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Via Cardinale Mezzofanti 20 – Milano In contesto residenziale dotato di servizio di portineria per mezza giornata, proponiamo in locazione un luminoso monolocale posto al secondo piano, caratterizzato da una piacevole esposizione interna che garantisce tranquillità e riservatezza. L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da un'accogliente zona giorno/notte, una cucina semi-abitabile separata e un bagno finestrato
