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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Bicocca a 75.562 € mese (cod.662c4a43)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 75.562 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a VIALE SARCA nella zona OMI D34, è proposto in affitto a
75.562 € mese per una
superficie commerciale di
2925 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,8 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21 €/m² mese e
25,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARCA, BICOCCA) per uffici (da 14,1 €/m² mese a 30,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bicocca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Bicocca pressi VIALE SARCA) è pari a
22,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Bicocca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto
Affitta a Milano, Bicocca, Ufficio Direzionale, mq. 2.925 ca., 1 piano, portineria. Canone annuo Euro. 906.750,00 ( pari a ca. 75.562,00 euro al mese) spese annue 131.625,00 ( pari a ca. 45,00 euro/mq. annui).. Disponibilita' Q3 2027. Ufficio Direzionale posto al 1 piano dotato di riscaldamento e condizionamento centralizzati, controsoffitti con corpi illuminanti integrati, calaggio cat 6a, edificio completamente ristrutturato nel 2019. Disponibilita' fino a n. 45 posti auto. Mezzi di collegamento: MM5 fermata Ponale . Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ULAIZ310 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
