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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla a 1.600 € mese (cod.662b1c34)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 1.600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Commenda nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,3 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,9 €/m² mese e
35 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20,9 €/m² mese a 44,5 €/m² mese) e per bivani (da 20,9 €/m² mese a 43 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Via della Commenda) è pari a
33,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con balcone di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile senza ascensore
MILANO – VIA DELLA COMMENDA | 48 M² | RISTRUTTURATO | BALCONE | CANTINA | RIMESSA BICICLETTE LUMINOSITÀ E TRANQUILLITÀ NEL CENTRO DI MILANO In Via della Commenda proponiamo in locazione un elegante bilocale arredato di circa 48 m², ristrutturato nel 2019 e disponibile dal 1° settembre 2026. L’appartamento si trova al terzo piano senza ascensore di uno stabile residenziale con un caratteristico cortile interno, ampio e ben curato. L’affaccio sul cortile garantisce particolare tranquillità e silenziosità, mentre il piano alto rende gli ambienti molto luminosi durante il giorno. GLI SPAZI La disposizione interna, funzionale e ben organizzata, comprende: * luminosa zona giorno con accesso diretto al balcone; * cucina completamente attrezzata; * tavolo da pranzo, divano letto e TV; * camera matrimoniale; * bagno con doccia; * balcone con affaccio sul cortile interno. La camera dispone di un capiente armadio con ante a specchio e di un letto matrimoniale dotato di due ampi cassettoni accessibili da uno dei lati. Ulteriori armadiature a tutta altezza nel disimpegno assicurano molto spazio contenitivo. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, inclusa nella locazione. DOTAZIONI E COMFORT L’aria condizionata è presente sia nella zona giorno sia nella camera da letto. Completano le dotazioni il riscaldamento autonomo, la porta blindata, la lavatrice, la lavastoviglie, il piano cottura, il forno, gli utensili da cucina e le stoviglie. Il condominio dispone inoltre di una rimessa per biciclette situata in locali interni chiusi a chiave. L’appartamento viene affittato completamente arredato e pronto per essere abitato. La connessione Internet non è inclusa nel canone; l’immobile è già predisposto per l’attivazione di una linea in fibra ottica FTTH, con contratto a carico del conduttore. UNA POSIZIONE CENTRALE E STRATEGICA Il Duomo è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, mentre la fermata Crocetta della metropolitana M3 si trova a pochi minuti dall’abitazione. Nelle vicinanze si trovano anche la fermata Sfor[…]
