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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Lorenteggio a 20.425 € mese (cod.662b0a39)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 20.425 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Giovanni Bensi nella zona OMI D25, è proposto in affitto a
20.425 € mese per una
superficie commerciale di
1114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,3 €/m² mese e
22,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per uffici (da 14,7 €/m² mese a 22,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lorenteggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Lorenteggio pressi Via Giovanni Bensi) è pari a
18,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina con cucina abitabile con posto auto con garage
In affitto a Milano, Lorenteggio, Ufficio in Centro Direzionale di mq. 1.114 ca. Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Canone annuo Euro. 245.100,00 ( pari a ca. 20.425,00 euro al mese), spese annue 50.200,00 ( pari a ca. 45,00 euro/mq. annui). Riscaldamento e impianto di climatizzazione centralizzati, l'immobile e' in ordine, gia' libero. Immobile prestigioso consegnato in CAT. A, possibilita' di posti auto. Uffici di mq 1.114 ca suddivisi su due piani: mq 651 ca al 18 piano e mq 463 ca al 19 piano. Rif.: ULJW1414 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
