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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 2.200 € mese (cod.662ad697)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ripa di Porta Ticinese nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,1 €/m² mese e
31 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 35,2 €/m² mese) e per loft (da 19,3 €/m² mese a 30,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Ripa di Porta Ticinese) è pari a
27,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con riscaldamento autonomo
ITA Elegante loft di **63 m si trova al **quarto piano di un edificio situato nella vivace zona di **Ripa di Porta Ticinese**, nel cuore dei Navigli di Milano. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, una camera da letto e un bagno con doccia. Gli ambienti sono arredati con gusto e dotati di ogni comfort per garantire un soggiorno pratico e piacevole. Tra i servizi inclusi troviamo **Wi-Fi**, aria condizionata, riscaldamento autonomo, lavatrice, lavastoviglie, frigorifero con congelatore, piano cottura, televisore, tostapane, utensili da cucina, ferro e asse da stiro, asciugacapelli e portone blindato. È inoltre disponibile un posto bici. Grazie alla posizione privilegiata in **Ripa di Porta Ticinese**, l'appartamento permette di vivere uno dei quartieri più caratteristici di Milano, ricco di locali, ristoranti, negozi e ben collegato con il resto della città tramite i mezzi pubblici. Elegante loft di 63 mq situato al quarto piano di un edificio nella vivace zona di Ripa di Porta Ticinese, nel cuore del famoso sestiere milanese dei Navigli. L'appartamento dispone di un luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, una camera da letto e un bagno con doccia. Gli interni sono arredati con gusto e dotati di ogni comfort per garantire un soggiorno pratico e piacevole. Tra i servizi a disposizione: Wi-Fi, aria condizionata, riscaldamento autonomo, lavatrice, lavastoviglie, frigorifero con congelatore, piano cottura, TV, tostapane, utensili da cucina, ferro e asse da stiro, asciugacapelli e porta blindata. È inoltre disponibile un'area per il parcheggio delle biciclette. Grazie alla sua posizione privilegiata a Ripa di Porta Ticinese, l'appartamento permette di vivere appieno uno dei quartieri più iconici di Milano, ricco di caffè, ristoranti, negozi e con ottimi collegamenti con il resto della città tramite i mezzi pubblici. Documenti richiesti: - Garanzia finanziaria - Motivo dell'impermanenza - Codice Fiscale - Carta d'identità Documenti[…]
