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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Barona a 850 € mese (cod.662a506d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Barona, la richiesta di 850 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bari nella zona OMI D21, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,3 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,7 €/m² mese e
26 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 15,9 €/m² mese a 28,5 €/m² mese) e per monolocali (da 19,4 €/m² mese a 30,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Barona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barona pressi Via Bari) è pari a
22,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Barona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tetris Italia srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In Via Bari 8, all’interno di uno stabile recentemente rinnovato nelle parti comuni, proponiamo in locazione un accogliente monolocale posto al quinto piano, particolarmente adatto a studenti e giovani professionisti. L’abitazione è composta da una luminosa zona giorno/notte con angolo cottura, bagno finestrato e un gradevole balcone abitabile, ideale per disporre di uno spazio esterno privato. L’appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, assicurando comfort e praticità in ogni periodo dell’anno. Lo stabile offre il servizio di portineria ed è inserito in un contesto tranquillo, curato e ben servito. Nelle vicinanze sono presenti negozi, supermercati, mezzi pubblici e tutti i principali servizi. La posizione risulta particolarmente comoda per chi frequenta le principali università della zona sud di Milano. L’Università IULM è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, rendendo l’immobile una soluzione ideale sia per studenti sia per docenti. Anche la NABA – Nuova Accademia di Belle Arti è facilmente raggiungibile in pochi minuti con i mezzi di superficie o in bicicletta, grazie alla vicinanza con la zona Romolo/Navigli. Ottimi i collegamenti con il resto della città: le fermate della metropolitana MM2 Romolo e Famagosta distano pochi minuti, mentre nelle immediate vicinanze transitano le linee autobus 47 e 95. Comodo anche il collegamento con l’Ospedale San Paolo, raggiungibile in circa 15 minuti a piedi. Una soluzione pratica, confortevole e ben collegata, ideale per chi desidera abitare in una zona ricca di servizi, vicina alle università e comodamente connessa con il centro di Milano. Per informazioni e appuntamenti: 320 2130944 – 335 5897121
