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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Prato Centenaro a 830 € mese (cod.662a4f6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Prato Centenaro, la richiesta di 830 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio De Martino nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
830 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,3 €/m² mese e
22,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 25,9 €/m² mese) e per bivani (da 15,6 €/m² mese a 26 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Prato Centenaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Centenaro pressi Via Emilio De Martino) è pari a
20,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Prato Centenaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marco Del Bigio
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con angolo cottura
Nel cuore di Niguarda Cà Granda, a Milano, è disponibile un appartamento in locazione situato al piano rialzato di un palazzo tranquillo con servizio di portineria. L'immobile, costruito nel 1970, offre una superficie di 55 mq suddivisa in due locali. L'appartamento è arredato e comprende una camera da letto, un bagno e una zona giorno con angolo cottura. L'edificio è dotato di ascensore, garantendo comodità e accessibilità. L'appartamento è disponibile da subito, con un canone di locazione di 830 euro mensili, a cui si aggiungono spese condominiali di 170 euro. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca un ambiente accogliente e ben collegato nella vivace città di Milano. La zona è servita da mezzi di superficie tram 5-7-31 autobus 42-86 e Metropolitana linea 5 fermate Prato Centenaro/Ca Granda (a 300 metri), Bicocca, asili scuole e polo universitario della Bicocca. Sono inoltre presenti supermercati Esselunga, Carrefour, Eurospin, il centro commerciale Bicocca Village e Centro Sarca, l'ospedale Niguarda, palestre e strutture sportive, mercati rionali, giardini pubblici con parco giochi e parco nord. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED E' AUTONOMA
