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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Comasina a 1.150 € mese (cod.662a4f6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Comasina, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Calizzano nella zona OMI D32, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO COMASINA S.A.S.) a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,2 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25 €/m² mese e
30 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 10,6 €/m² mese a 21,3 €/m² mese) e per bivani (da 14,9 €/m² mese a 22 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Comasina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Comasina pressi Via Privata Calizzano) è pari a
16,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Comasina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO COMASINA S.A.S.
via Alessandro Litta Modignani, 5, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore con balcone con terrazza con posto auto di nuova costruzione con garage con climatizzazione
In stabile di nuova costruzione, a soli 300 mt dal capolinea della M3 Comasina e ben fornito da tutti i servizi, proponiamo in locazione appartamento di due locali sito al secondo piano con ascensore, in stabile di sei totali. L'immobile è composto da ingresso in open space con affaccio su un terrazzino di circa 14 mq; proseguendo nel disimpegno, troviamo la zona notte, dove è presente una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. L'abitazione risulta luminosa e silenziosa grazie alla doppia esposizione a sud-est con affaccio sull'interno condominiale. Impianto di climatizzazione dual split a pompe di calore, videocitofono, riscaldamento a pavimento, In aggiunta al canone mensile di locazione, euro 110,00 di spese condominiali. Contratto di locazione a canone libero con durata 4+4, deposito cauzionale di tre mensilità. Possibilità di box ad uso autorimessa di mq 18 al prezzo di euro 150,00 mensili. Disponibile dal 1 novembre 2026
