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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Ghisallo a 1.350 € mese (cod.662a4e5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Ghisallo, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Inverigo nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27 €/m² mese e
31,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 13,7 €/m² mese a 25,2 €/m² mese) e per bivani (da 15,3 €/m² mese a 23,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Ghisallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisallo pressi Via Inverigo) è pari a
19,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Ghisallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BANKASA servizi immobiliari - Milano Niguarda - Bankasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione con garage
In Via Inverigo 4, in un moderno contesto residenziale di recente realizzazione, proponiamo in locazione un elegante bilocale posto al terzo piano, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi e da un ampio terrazzo di circa 25 mq che circonda l'appartamento, offrendo un piacevole spazio esterno da vivere durante tutto l'anno. L'ingresso conduce direttamente alla zona living, luminosa e accogliente, composta da soggiorno con cucina a vista e affaccio sul grande terrazzo. La zona notte è separata da un comodo disimpegno e comprende un bagno con aspirazione forzata e una spaziosa camera matrimoniale, completa di armadiatura e di un pratico angolo scrivania, ideale anche per chi necessita di una postazione dedicata allo smart working. La vera particolarità dell'abitazione è senza dubbio l'ampio terrazzo di circa 25 mq, un'estensione naturale della zona giorno che permette di creare una piacevole area relax, una zona pranzo all'aperto o semplicemente uno spazio verde privato nel cuore della città. L'appartamento si trova all'interno di un condominio moderno e particolarmente attento al comfort dei suoi residenti, dotato di portineria full time, palestra condominiale e area comune dedicata anche allo smart working. La proprietà è inoltre completata da una cantina e da un comodo posto auto coperto situato all'interno del condominio, elemento di particolare valore in una zona di Milano. La posizione è strategica per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito e, allo stesso tempo, facilmente collegato al centro città. L'immobile si trova nelle vicinanze del Portello, di CityLife e del Parco Monte Stella, in una zona ricca di attività commerciali e servizi di prima necessità, tra cui supermercati, farmacie, negozi, ristoranti e servizi di uso quotidiano. I numerosi collegamenti con i mezzi pubblici consentono inoltre di raggiungere comodamente le principali zone di Milano, mentre la vicinanza alle principali arterie stradali e agli svincoli autostradali rende la posizione particolarmente […]
