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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 900 € mese (cod.662a4915)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro da Cortona nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,1 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,3 €/m² mese e
28,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 29,8 €/m² mese) e per monolocali (da 21,2 €/m² mese a 33,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Pietro da Cortona) è pari a
23 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SARPI - Agenzia 27
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone di recente costruzione con climatizzazione
Zona Città Studi, nelle immediate vicinanze della MM4 Susa, in un contesto residenziale ben servito, con aree verdi curate e ben frequentate, a pochi minuti dal centro città San Babila e all'aeroporto Milano Linate. Servizi commerciali per ogni necessità con numerosi negozi, supermercati, bar e ristoranti. La vicinanza al polo universitario di Città Studi e al Politecnico rende la zona particolarmente interessante anche per studenti, giovani professionisti e lavoratori. Sono presenti anche scuole primarie e secondarie. In stabile civile ben abitato, con ascensore, proponiamo ampio Monolocale: ingresso, cucina/zona living e zona notte in ambiente separato, con cabina armadio, bagno finestrato e balcone. Luminoso piano intermedio, climatizzato e dotato di ogni conforts. L'appartamento ed il suo arredo si trovano in ottimo stato. La soluzione non è disponibile per affitti turistici brevi. I
