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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Precotto a 1.550 € mese (cod.662b1b70)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Precotto, la richiesta di 1.550 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Dracone nella zona OMI D35, è proposto in affitto a
1.550 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,1 €/m² mese e
31,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 12,8 €/m² mese a 24,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto pressi Via Privata Dracone) è pari a
19,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza con cantina con posto auto di nuova costruzione
SOLO CONTATTI TELEFONICI - Affittasi in Milano Via Dracone, zona Viale Monza, STUPENDO appartamento in un contesto di nuova costruzione. L'immobile di circa 80 mq, totalmente arredato e con rifiniture di pregio, è così composto: ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista ed accesso ad un bellissimo ed abitabile terrazzo di circa 20 mq, camera da letto matrimoniale, camera singola, doppi servizi con doccia e zona lavanderia. L'appartamento è dotato di tapparelle elettriche, piano cottura ad induzione, aria condizionata e riscaldamento centralizzati. Completano la locazione una cantina ed un box auto. Spese condominiali di circa euro 180,00 mensili oltre al canone di locazione. Classe energetica A1
