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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 1.100 € mese (cod.6629916c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Schiaparelli nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,6 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,3 €/m² mese e
29,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 18,6 €/m² mese a 39,1 €/m² mese) e per bivani (da 18,2 €/m² mese a 36,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Giovanni Schiaparelli) è pari a
29,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D'ADDARIO & PARTNERS
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone
In via Schiaparelli 18, a pochi passi da Porta Nuova e dalla Stazione Centrale, proponiamo in locazione un luminoso bilocale di 51 mq, completamente arredato e libero subito. L’appartamento si trova al quinto piano di uno stabile degli anni '60 con ascensore e servizio di portineria full-time. L'ingresso si apre su un soggiorno accogliente e inondato di luce naturale, completo di divano letto e con accesso diretto a un comodo balcone, ideale per pranzare all'aperto. La cucina a vista è completamente fornita e attrezzata con tutti gli elettrodomestici. Un disimpegno, ottimizzato con un pratico angolo lavanderia, conduce alla zona notte, composta da una confortevole camera matrimoniale e da un bagno finestrato con box doccia. La soluzione è dotata di climatizzazione autonoma e riscaldamento centralizzato. La Zona e i Servizi La posizione è strategica e straordinariamente connessa. A pochi minuti a piedi si trovano le fermate della metropolitana Sondrio (M3) e Centrale (M2/M3), che offrono collegamenti rapidi con tutta la città, i treni ad alta velocità e le navette per gli aeroporti. Il quartiere è vivace e ricchissimo di servizi: supermercati, farmacie, palestre, ristoranti e locali sono tutti a portata di mano. Una scelta ideale per professionisti o giovani coppie che cercano comfort, servizi e la comodità della Milano contemporanea
