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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Crescenzago a 1.550 € mese (cod.66299015)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 1.550 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Flumendosa nella zona OMI D35, è proposto in affitto a
1.550 € mese per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,8 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,4 €/m² mese e
20,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 23,6 €/m² mese) e per trivani (da 11,9 €/m² mese a 20,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Crescenzago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Via Privata Flumendosa) è pari a
18,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con cucina abitabile
In Via Flumendosa 31, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in locazione grazioso trilocale di circa 85 mq, situato al 7° piano con ascensore di un elegante stabile signorile. L’appartamento gode di una tripla esposizione e di una splendida vista panoramica sulla città, con vista sulle montagne a nord e sullo skyline di Gae Aulenti e CityLife a sud. L’immobile è composto da: • ampio ingresso con accesso al soggiorno; • sala spaziosa e luminosa; • cucina abitabile; • 2 ampie camere da letto, ciascuna arredata con due letti singoli; • 2 bagni, entrambi con accesso diretto dalle camere; • 2 terrazzini; • solaio/ripostiglio. L’appartamento è stato ristrutturato e viene locato completamente arredato e corredato, pronto per essere abitato. È dotato di: • aria condizionata; • porta blindata; • serramenti con doppi vetri e apertura a vasistas; • cucina con piano cottura a induzione, forno e lavastoviglie; • frigorifero e congelatore; • lavatrice; • TV LED; • armadi; • pentole e stoviglie; • 4 letti singoli. Posizione La posizione è particolarmente comoda: la MM2 Crescenzago si trova a soli 50 metri dall’immobile, mentre le fermate degli autobus sono nelle immediate vicinanze. Ottimamente collegato con: • Università e Ospedale San Raffaele; • Città Studi, raggiungibile in circa 10 minuti; • Piazzale Loreto, in circa 15 minuti; • il resto della città grazie alla metropolitana. La zona offre inoltre tutti i principali servizi: negozi, supermercati, farmacie, banche e palestre. Comodo anche il collegamento con la Tangenziale Est. Disponibilità e condizioni L'immobile è ideale per 2/4 studenti o lavoratori referenziati. Canone mensile: € 1.550 Spese condominiali: € 250/mese, comprensive di riscaldamento centralizzato e acqua calda. LIBERO SUBITO
