Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Ghisolfa a 1.150 € mese (cod.66298fcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Ghisolfa, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Melchiorre Delfico nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,1 €/m² mese e
33,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 15,6 €/m² mese a 28,9 €/m² mese) e per bivani (da 16,6 €/m² mese a 28,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Ghisolfa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisolfa pressi Via Melchiorre Delfico) è pari a
22,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Ghisolfa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mauro Cesare Biroli
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
In Via Delfico 24, in uno stabile completamente rinnovato nelle parti comuni, proponiamo in affitto un elegante bilocale di nuova realizzazione, caratterizzato da finiture moderne, ambienti funzionali e un’ottima distribuzione degli spazi. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, progettato come ambiente conviviale e contemporaneo, una camera da letto matrimoniale, un bagno moderno e un comodo spazio lavanderia, particolarmente utile per organizzare al meglio gli spazi della casa. La proprietà è stata oggetto di una completa riqualificazione ed è proposta in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata. La scelta di materiali e finiture contemporanee, insieme alle tonalità neutre e alla cura dei dettagli, conferisce all’abitazione un’atmosfera elegante e accogliente. La posizione rappresenta uno degli elementi di maggiore interesse: l’immobile si trova infatti nel quadrante Scalo Farini, una delle aree di Milano interessate da un importante processo di trasformazione e sviluppo urbano, con una prospettiva di crescente attrattività residenziale e di servizi. La vicinanza alla Bovisa e al Politecnico di Milano, oltre alla presenza di collegamenti e servizi nelle immediate vicinanze, rende l’appartamento particolarmente interessante sia per giovani professionisti e studenti, sia per chi desidera vivere in una zona in forte evoluzione, ben collegata al resto della città. Una soluzione nuova, moderna e funzionale, ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere in una delle zone di Milano destinate a una significativa trasformazione nei prossimi anni
