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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cinque Giornate a 4.300 € mese (cod.66298c62)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Cinque Giornate, la richiesta di 4.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Spartaco nella zona OMI C20, è proposto in affitto (da MANUELA SPINA) a
4.300 € mese per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,6 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,7 €/m² mese e
30 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per uffici (da 21,1 €/m² mese a 44,9 €/m² mese) e per pentavani (da 20,3 €/m² mese a 33,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cinque Giornate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cinque Giornate pressi Via Spartaco) è pari a
33,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Cinque Giornate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con balcone di recente ristrutturazione
Montenero-Spartaco Ufficio ristrutturato di circa 136mq nella rinomata zona di Montenero, precisamente in Via Spartaco, al terzo piano di un edificio signorile dei primi del 900 dotato di ascensore e di servizio di portineria giornaliero L'ufficio è composto da cinque vani luminosi e ben distribuiti, due bagni e tre balconi È presente un sistema di riscaldamento centralizzato e aria condizionata Richiesta mensile Eu. 4.700 incluse spese Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Scopri tutte le nostre proposte su MS Real Estate. EPI: 238 kwh/m2 anno
