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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi a 1.100 € mese (cod.662974c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Brembo nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da WelcHome Milano) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,3 €/m² mese e
27,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 16,8 €/m² mese a 32,2 €/m² mese) e per bivani (da 17,8 €/m² mese a 29,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Brembo) è pari a
25,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con posto auto edificio storico
In contesto d’epoca dotato di portineria e ascensore, WelcHome Milano propone in locazione un luminoso e silenzioso appartamento situato al quarto piano, con piacevole esposizione interna. L’abitazione si presenta completamente arredata ed è composta da un ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno con cucina a vista, funzionale e ben organizzata. La zona notte ospita un’ampia camera matrimoniale, mentre il bagno, finestrato e dotato di doccia, è preceduto da un pratico antibagno attrezzato con lavatrice. L’appartamento gode di una buona luminosità e particolare tranquillità, grazie all’esposizione interna, ed è inoltre dotato di aria condizionata, ideale per garantire comfort durante la stagione estiva. Completa la proprietà una deposito privato situato al piano terra del condominio, particolarmente utile per il ricovero di moto e come comodo spazio di stoccaggio. (no auto) Una soluzione funzionale e confortevole, ideale per chi cerca un'abitazione arredata, silenziosa e ben organizzata. L’immobile si trova nel dinamico quartiere Porta Romana – Scalo Romana, in una posizione strategica e ben collegata al centro città. A pochi minuti sono raggiungibili la M3 Lodi T.I.B.B., la stazione ferroviaria di Scalo Romana e numerosi mezzi di superficie. La zona offre tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e locali, oltre alla vicinanza alla Fondazione Prada e al grande progetto di riqualificazione dello Scalo Romana, destinato a trasformare ulteriormente il quartiere con nuovi spazi verdi, servizi e collegamenti
