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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi a 1.500 € mese (cod.66296a56)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Molino delle Armi nella zona OMI B20, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
37,5 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,8 €/m² mese e
32,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 18,1 €/m² mese a 36,4 €/m² mese) e per bivani (da 18,7 €/m² mese a 34 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Bocconi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Molino delle Armi) è pari a
28 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con cantina
Eleganza contemporanea, comfort e posizione d’eccellenza. Nel cuore di Milano, a soli 2 minuti a piedi dalla fermata M4 Santa Sofia, proponiamo in locazione un raffinato bilocale di circa 40 mq, completamente arredato e progettato per offrire il massimo comfort in un ambiente moderno e funzionale. Situato in Via Molino delle Armi 17, al primo piano di un contesto che rispecchia l’anima storica della città, tra Santa Sofia, le Colonne di San Lorenzo e il quartiere Ticinese, l’appartamento vanta una posizione strategica che coniuga il fascino della Milano più autentica con la comodità di vivere a pochi passi da servizi, università, ristoranti e principali destinazioni professionali. Gli interni sono caratterizzati da una distribuzione intelligente degli spazi e da un design contemporaneo, con ambienti curati nei dettagli e completamente arredati. La zona living/notte è composta da un comodo divano, smart TV, letto a scomparsa e armadiature su misura. La stanza adiacente è arredata con un’elegante cucina completa di piano a induzione, frigorifero, microonde, lavastoviglie e stoviglie, tavolo con 4 sedie. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di doccia walk-in, lavatrice e asciugatrice, per garantire il massimo comfort anche nei soggiorni di lunga durata. La dotazione tecnologica comprende riscaldamento e climatizzazione autonomi, connessione Wi-Fi in fibra, porta blindata, videocitofono e impianto antifurto. L’isolamento termoacustico contribuisce a creare un ambiente confortevole e riservato, nonostante la posizione centrale. Completano la proprietà una cantina e un deposito biciclette. Le utenze sono incluse. La posizione è particolarmente interessante per professionisti e studenti grazie alla vicinanza alle principali università e sedi professionali della città, tra cui Università Statale, Università Bocconi, Università Cattolica, Deloitte, Clifford Chance, Borsa Italiana e Tribunale di Milano. La rete metropolitana consente inoltre di raggiungere agevolmente l’Aeroporto di Linate e la Stazione Central[…]
