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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 1.600 € mese (cod.66295d53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Previati nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,5 €/m² mese e
26,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 16,7 €/m² mese a 31 €/m² mese) e per bivani (da 17,2 €/m² mese a 28,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Gaetano Previati) è pari a
24,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Toscano Monte Rosa
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile edificio storico
Ad.ze Via Ravizza - Via Previati a pochi passi dal quartiere City Life e Piazza Amendola, si propone in locazione uno SPLENDIDO BILOCALE al piano secondo, in un elegante stabile d'epoca, con doppia esposizione, dotato di due balconi e buone condizioni interne. La proprietà si compone di un ingresso, un’ampia cucina abitabile, un bagno finestrato, una camera matrimoniale con accesso a uno dei due balconi, nel disimpegno troviamo un'ampio rispostiglio utilizzabile anche come cabina armadio, e infine un ampio soggiorno con balconcino che affaccia sulla via estremamente silenziosa, le dotazioni della proprietà vengono lasciate. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. La zona una delle più richieste della città offre numerosi servizi, tra cui la linea metropolitana M1, scuole, università, supermercati, ospedali, farmacie. Il riscaldamento è centralizzato e le spese ammontanto a c.a € 200 mensili
