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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lorenteggio a 950 € mese (cod.6629542c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Angelo Inganni nella zona OMI D25, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19 €/m² mese e
22,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 12 €/m² mese a 24 €/m² mese) e per monolocali (da 14,8 €/m² mese a 26,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Lorenteggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via Angelo Inganni) è pari a
18,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Abitazioni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con angolo cottura
In Via Inganni 99, al piano 6° (di 7 in totale) di un palazzo signorile risalente agli Anni '60, proponiamo in locazione un grazioso e luminosissimo appartamento monolocale di circa 30 mq oltre a un terrazzino loggiato al piano di 8mq circa. L'immobile, frutto di un recente frazionamento, è stato completamente ristrutturato dalla proprietà ed è completo di arredamento ed elettrodomestici. L'ascensore arriva sino al piano 6° e un primo portoncino blindato porta ad un disimpegno dal quale si accede al monolocale. L'ingresso, con ulteriore portoncino blindato, porta direttamente all’ampio locale illuminato da una grande porta finestra per accedere al terrazzino con vista sul verde e su gran parte della città. L'ampio bagno è dotato di aereazione forzata, l’angolo cottura, con piastra a induzione, rimane semi nascosto dal locale principale. Aria condizionata. Nello stabile è presente un locale adibito a ricovero biciclette. Una soluzione abitativa particolarmente funzionale in una zona ben servita dai mezzi pubblici (MM Inganni) e da qualsiasi tipo di attività commerciale. Libero subito. La richiesta è di € 950 mensili + spese condominiali di € 150 mensili. Per qualsiasi informazione e per organizzare una visita in loco : Carlo Bosani - cellulare 334 5754205
