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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla a 4.583 € mese (cod.66291a39)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 4.583 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Cesare Battisti nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da Kyos Immobiliare) a
4.583 € mese per una
superficie commerciale di
219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,7 €/m² mese e
38,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 24,1 €/m² mese a 52,3 €/m² mese) e per appartamenti (da 21,2 €/m² mese a 45 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Guastalla pressi Via Cesare Battisti) è pari a
38,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con cantina
Via Cesare Battisti/Largo Augusto ufficio 219 Mq. Nel cuore di Milano, a pochi passi da Largo Augusto, San Babila e dal centro storico, proponiamo in locazione ampio spazio ad uso ufficio in una posizione strategica e di grande rappresentanza. Locazione esente IVA. L'unità è posta al quinto piano di un contesto signorile con portineria e videocitofono. Gli ambienti si suddividono in doppio ingresso, ampio salone, cinque locali dio varie dimensioni, doppi servizi e tre balconi. Cantina di pertinenza. Locazione esente IVA. La zona rappresenta una delle principali aree direzionali del centro città, caratterizzata dalla presenza di uffici, studi professionali, società e attività commerciali di livello, con un contesto particolarmente adatto a professionisti e aziende che desiderano una sede centrale e facilmente raggiungibile. Contattateci per maggiori informazioni ed organizzare un appuntamento di visita In conformità del Dgr VIII/8745 del 22/12/2008 77 kWh/mqa
