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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.900 € mese (cod.66288a61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Libia nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,1 €/m² mese e
30,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 37,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Piazzale Libia) è pari a
29,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.G.F. GRUPPO VENDITE S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
Piazzale Libia, in Viale Lazio, si affitta un luminoso e silenziso appartamento completamente arredato composto da un ampio soggiorno che si affaccia sul verde di Piazzale Libia, cucina abitabile con balcone, 2 ampie camere da letto, grande bagno e ripostiglio. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato. La cucina è dotata di lavapiatti, forno, frigorifero con freezer. Nel bagno dotato di un'ampia doccia è presente la lavatrice. L'immobile è inoltre dotato di impianto di condizionamento autonomo e di serramenti di ultima generazione ad alto risparmio energetico. Possibilità di pacheggio di bicicletta e scooter nel cortile condominiale. Disponibile subito. Lo stabile è dotato di portineria e ascensore. Contattateci per un appuntamento. CGF Gruppo Vendite Agenzia Immobiliare a Milano dal 1984. 0229406508 - 3357420549 Classe Energetica: G
