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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 1.763 € mese (cod.662874b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.763 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
1.763 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,1 €/m² mese e
32,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 20,4 €/m² mese a 40,2 €/m² mese) e per trivani (da 18,7 €/m² mese a 32,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore) è pari a
31,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dwellers Real Estate
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con cucina abitabile con posto auto edificio storico
Nel cuore di Sant’Ambrogio, all’interno di un elegante stabile d’epoca con servizio di portineria per l’intera giornata, proponiamo in locazione un ampio appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano. La proprietà si distingue per gli spazi generosi e per una distribuzione funzionale, con ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile arredata con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà la possibilità di locare un box auto all’interno dello stabile, soluzione particolarmente rara e ricercata in zona. Una residenza ideale per chi desidera vivere in un contesto d’epoca elegante e riservato, in una delle zone più prestigiose del centro di Milano
