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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.430 € mese (cod.66285dd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.430 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Umbria nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
1.430 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,2 €/m² mese e
26,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 37,9 €/m² mese) e per trivani (da 18,7 €/m² mese a 32,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Porta Romana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Umbria) è pari a
29,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
InstaHome
DESCRIZIONE
con ascensore con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Libero da subito, per maggiori informazioni contattare il numero +39 392. 5907131 In Viale Umbria, in una zona strategica e ben collegata di Milano, InstaHome propone in locazione un ampio trilocale situato al primo piano con ascensore, ideale per studenti o giovani professionisti. L’appartamento si sviluppa in maniera funzionale ed è composto da due camere da letto, una doppia e una singola, una cucina abitabile separata completa di elettrodomestici, un bagno e un balcone. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo elettrico, aria condizionata canalizzata e servizio di portineria full time, garantendo comfort e praticità durante tutto l’anno. Il canone richiesto è di € 1.500 al mese, comprensivo di spese condominiali e consumo dell’acqua. L’appartamento può essere affittato anche a camere, con una capienza massima di 3 persone, rappresentando una soluzione ideale per studenti universitari e giovani lavoratori alla ricerca di un’abitazione comoda e ben collegata. La posizione di Viale Umbria permette di raggiungere facilmente il centro città e le principali aree universitarie, grazie alla presenza di numerosi collegamenti con i mezzi pubblici. La zona offre inoltre tutti i servizi necessari, tra cui supermercati, negozi, ristoranti e attività commerciali. Una soluzione completa, in un quartiere dinamico e servito, perfetta per chi desidera vivere Milano in una posizione comoda e funzionale. L'annuncio è rivolto a Studenti e giovani lavoratori con garanzie
