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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 2.500 € mese (cod.66297aee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 2.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cusani nella zona OMI B15, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
50 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
36,5 €/m² mese e
44,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 28 €/m² mese a 57,4 €/m² mese) e per bivani (da 27,6 €/m² mese a 53,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Cusani) è pari a
43,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con cantina di nuova costruzione
[ITA] Disponibile da: 01/10/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 18 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 01/10/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 18 To book the listing click on the button 'Book Here' Libero dal 1 ottobre 2026 COMPOSIZIONE IMMOBILE In stabile signorile con portineria tutto il giorno, ascensore e montacarichi, in piano primo, appartamento bilocale interamente ristrutturato a nuovo, in corso di ultimazione e di certificazione ai fini della normativa energetica, mai abitato, composto di: zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e disimpegno, oltre a ripostiglio in quota; completo di lavastoviglie, forno, lavatrice, frigo, freezer, piano cottura ad induzione. Serramenti nuovi con doppio vetro bassoemissivo. Televisione, wi-fi; condizionato, portoncino blindato, videocitofono. Tutti gli impianti certificati a norma. Libero da subito. No subaffitti. Solo affitti transitori, periodo minimo 1 mese. Non sono ammessi animali né fumatori. Non sono compresi i costi di fornitura dell'energia elettrica e della Tari per i quali è prevista la voltura. DEPOSITO CAUZIONALE 1 mensilità fino a 3 mesi; 2 mensilità da 3 a 6 mesi; oltre, 3 mensilità
