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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio a 2.250 € mese (cod.6627d26c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 2.250 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lesmi nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
2.250 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,5 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,3 €/m² mese e
32,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 21,6 €/m² mese a 44,6 €/m² mese) e per trivani (da 19,5 €/m² mese a 38,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Via Lesmi) è pari a
34,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIVE SRL
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone
VIA LESMI/MM2 S. AMBROGIO adiacenze A pochi passi dalla linea verde della metropolitana MM2 fermata S. Ambrogio, proponiamo in locazione ampio trilocale, totalmente arredato, di mq 85 ca. luminoso ed estremamente silenzioso, posto terzo piano su quattro in un palazzo degli anni '60 con portineria ed ascensore, composto da un ingresso, un grande salone con cucina a vista con tre ampie finestre, due camere matrimoniali di cui una con balcone, due bagni uno padronale con finestra ed uno di servizio. L'appartamento è dotato aria condizionata autonoma e riscaldamento centralizzato. La zona è una delle più centrali e residenziali di Milano, servita da mezzi di trasporto, supermercati e negozi di ogni genere. Canone di locazione annuo € 27.000 oltre a spese condominiali € 3.600/anno. APE: E - KWh/m2a 144,70
