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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 35.083 € mese (cod.66279b04)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 35.083 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via San Paolo nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
35.083 € mese per una
superficie commerciale di
567 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
61,9 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
49,1 €/m² mese e
70 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per uffici (da 30,5 €/m² mese a 66,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via San Paolo) è pari a
48,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina con cucina abitabile con posto auto con garage
Affitta a Milano, Centro, Ufficio Direzionale, mq. 567 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 421.000,00 ( pari a ca. 35.083,00 euro al mese) spese annue a parte. Disponibilita' Q3/Q4 2026. Immobile cosi' suddiviso: mq 191 ca. al 4 piano, mq 190 ca. al 5 piano e mq 186 ca. al 6 piano. Uffici consegnati in cat A dotati di riscaldamento e condizionamento, controsoffitti. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM1 e MM3 fermata Duomo . Le foto potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma si riferiscono ad altri spazi presenti nello stesso edificio e danno un'idea di come sono gli uffici internamente avendo finiture simili. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ULAIZ303 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
