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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vigentina a 3.900 € mese (cod.66278f3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vigentina, la richiesta di 3.900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso di Porta Vigentina nella zona OMI B20, è proposto in affitto a
3.900 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
39 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,6 €/m² mese e
32,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 39,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Porta Vigentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vigentina pressi Corso di Porta Vigentina) è pari a
30,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vigentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili di Pregio srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile
In corso di Porta Vigentina 1, nello storico Palazzo Negroni del Settecento, proponiamo in locazione una residenza ristrutturata e arredata con elementi di design Azucena e Caccia Dominioni. L’abitazione gode di affacci interni sul suggestivo chiostro settecentesco, che offrono tranquillità e riservatezza nel cuore di Milano. Lo stabile dispone di servizio di portineria per l’intera giornata. Al primo livello si trovano il soggiorno, la cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Sopra la camera del primo livello è presente un soppalco che ospita un’altra camera da letto. Un’ulteriore camera singola soppalcata dispone di bagno en suite. Completa l’abitazione un balcone affacciato sul chiostro. L’immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. È inoltre disponibile nello stabile un box di piccole dimensioni. La posizione è particolarmente comoda per vivere il centro: il Duomo è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, mentre la metropolitana M3 Crocetta e le fermate dei tram 16 e 24 si trovano a pochi passi. Nelle vicinanze sono presenti anche le stazioni M4 Sforza-Policlinico e Santa Sofia, con collegamento diretto all’aeroporto di Linate. Libero subito. Disponibile per locazioni con contratto transitorio. Per informazioni e visite: Immobili di Pregio Srl Tel. 02 8900772–773 WhatsApp 334 9858315 [www.immobilidipregio.com](http://www.immobilidipregio.com) Hai un immobile da vendere o affittare? Contattaci per una valutazione gratuita, professionale e senza impegno. Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale
