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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lambrate a 1.400 € mese (cod.66278ec1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tolmezzo nella zona OMI D10, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,8 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 13,7 €/m² mese a 25,8 €/m² mese) e per trivani (da 13,8 €/m² mese a 21 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Lambrate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Tolmezzo) è pari a
20,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone
La Capitani Immobiliare propone in locazione un elegante trilocale di 70 mq, sito al piano rialzato di un contesto residenziale in Via Tolmezzo 5. L’appartamento, finemente ristrutturato ed agli ambienti funzionali, gode di un piacevole affaccio sulla corte interna, garantendo tranquillità e riservatezza. L’immobile viene locato completamente arredato ed è composto da un’ampia e accogliente zona living, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità. La zona giorno è completata da una moderna cucina a vista, completamente attrezzata e dotata di tutti i principali elettrodomestici, tra cui piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero con freezer e cappa aspirante. Dalla cucina si accede a un primo balcone verandato, ambiente particolarmente funzionale che può essere utilizzato come naturale estensione della zona giorno anche durante i mesi più freddi. Al suo interno è stata inoltre ricavata un’utile zona lavanderia. La zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe completamente arredate e dotate di armadio, letto matrimoniale contenitore e comode postazioni dedicate allo studio o allo smart working. Una delle due camere dispone inoltre di un secondo balcone privato, che aggiunge ulteriore luminosità e comfort all’ambiente. Completa la proprietà un bagno finestrato, arredato e dotato di un’ampia e confortevole doccia. L’appartamento è inoltre servito di riscaldamento centralizzato e impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti. LIBERO DAL 1 OTTOBRE. Il canone di locazione richiesto è di € 1.400,00 al mese, oltre a € 150,00 mensili di spese condominiali. È previsto un deposito cauzionale pari a tre mensilità. La soluzione risulta essere ideale per una coppia, giovani professionisti o una coppia di studenti alla ricerca di un appartamento pronto da abitare, confortevole e situato in un contesto tranquillo ma al tempo stesso comodo per raggiungere il centro città. La posizione è particolarmente interessante anch[…]
