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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Isola a 800 € mese (cod.66275083)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Stelvio nella zona OMI C15, è proposto in affitto (da Replanner srls) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,7 €/m² mese e
30,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per uffici (da 21,4 €/m² mese a 45,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Isola pressi Viale Stelvio) è pari a
34,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con riscaldamento autonomo con giardino con cortile
Ufficio in affitto a Milano, in posizione strategica.Ci troviamo in zona Maciachini, a soli 500 metri (8 minuti a piedi) dalla fermata della M3 Maciachini e dalla fermata FN Milano Lancetti, a due passi da fermate di autobus e tram; il quartiere è in fase di forte riqualificazione, adiacente allo Scalo Farini e a Isola, ed è per questo sede di numerosi uffici e attività commerciali.Proponiamo in affitto una porzione (due stanze e bagnetto finestrato) dell'immobile situato nel cortile interno del civico 66 di Viale Stelvio: la posizione è davvero privilegiata, poichè permette di partecipare al fervore cittadino pur rimanendo al riparo dall'inquinamento acustico e godendo di una riposante vista sul verde.L'edificio è indipendente e ospita solo un'altra unità al piano superiore; l'immobile è stato ristrutturato internamente un anno fa, è dotato di ampi e performanti infissi (1,50 x 2 metri di altezza circa) in PVC effetto legno e doppi vetri, mentre il riscaldamento è affidato a dei termosifoni elettrici che minimizzano i consumi; non è presente gas nell'unità, infatti anche l'acqua calda è garantita da un boiler elettrico situato nel bagno (finestrato). L'altezza della stanza interna (3,90 m) permette la creazione di un soppalco per realizzare un ulteriore ambiente.Le spese condominiali infine sono estremamente contenute e ammontano a circa 50 euro mensili.Possibilità di affittare anche un posto auto scoperto all'interno del cortile. Perfetto per chi cerca un ufficio efficiente e ben collegato nel cuore di Milano!Ecco perchè è la soluzione ideale per la tua attività:posizione strategica, con facile accesso ad autostrade, tangenziali, metropolitana, trasporti pubblici numerosi servizi nelle vicinanze, tra cui bar, negozi e palestre riparato dal rumore ma perfettamente inserito nella vita cittadina GLI APPUNTAMENTI DI VISITA SI EFFETTUERANNO IL GIORNO 07/10 A PARTIRE DALLE 14:30
