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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 23.375 € mese (cod.662652b7)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 23.375 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Durini nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
23.375 € mese per una
superficie commerciale di
725 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
45 €/m² mese e
62 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per uffici (da 30,3 €/m² mese a 65,9 €/m² mese) e per attici (da 25,6 €/m² mese a 51,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via Durini) è pari a
48,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+4,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Servizi Immobiliari s.a.s.
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina con cucina abitabile con posto auto con garage
TRATTATIVA RISERVATA. Proponiamo in locazione splendido Ufficio Direzionale su due piani di mq 725 ca. posto in palazzo direzionale. Gli spazi sono cosi' composti: mq 480 ca. al 2 piano e mq 245 ca. al 3 piano. Uffici dotati di riscaldamento e condizionamento centralizzati, porta d’ingresso blindata, doppi vetri, pavimenti in parquet e servizio di portineria. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: ULJO233 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
