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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna a 4.200 € mese (cod.662546d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 4.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Boccaccio nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
4.200 € mese per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,5 €/m² mese e
33 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 24,8 €/m² mese a 49,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 25 €/m² mese a 41,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadorna pressi Via Giovanni Boccaccio) è pari a
38 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Mille
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile edificio storico con caminetto
All'interno di un palazzo storico di alta classe signorile, con ascensore, proponiamo in locazione una lussuosa residenza di 190 mq con balconi; l'appartamento al suo interno è composto da ingresso, esclusivo disimpegno che conduce alla zona giorno dove troviamo un bel soggiorno con camino e doppia finestra con vista aperta e luminosa; adiacente al soggiorno troviamo la sala da pranzo, la cucina abitabile, ben separata dal soggiorno è un ambiente spazioso e confortevole, inoltre dotato di un balcone , l'arredamento della cucina recentemente rivisto è completo e già fornito dalla proprietà. La zona notte è composta da tre ampie camere e due bagni finestrati; l'appartamento è dotato di due balconi in doppia esposizione con vista aperta; l'immobile si colloca in classe signorile di massimo livello, non solo per la posizione e per il palazzo storico, ma anche per l'alto livello di finiture interne all'appartamento come il parquet originale e restaurato nella zona giorno e nelle camere, il marmo pregiato nei disimpegni e nei bagni, gli infissi interni dell'epoca perfettamente restaurati, gli infissi esterni in legno/doppio vetro di prima qualità, gli stucchi sui soffitti e i termosifoni originali restaurati. La zona esclusiva e adiacente al centro storico si colloca tra le più belle e richieste di Milano per qualità e servizi. Nell'appartamento è presente l'impianto di condizionamento in tutti gli ambienti, il riscaldamento centralizzato e la cabina armadio nella camera padronale. La proprietà richiede fidejussione bancaria
